Le Plan Local d'urbanisme
A propos du Plan Local d’Urbanisme (PLU) 2011
Le PLU a été explicité dans ses objectifs et ses modalités lors de 4 réunions publiques dont la première a eu lieu le 22 juin 2007. La deuxième, le 7 novembre 2007, a permis de présenter un diagnostic «bilan du territoire ».
Pour des raisons diverses, dont notamment les élections municipales en 2008, la troisième phase concernant le Projet d’Aménagement et de Développement Durable, a été présenté le 3 février 2010, avant d’aboutir au dossier règlementaire qui a fait l’objet d’une présentation publique le 28 octobre 2010.
La population de Carry-le-Rouet a été consultée du 7 juin au 7 juillet 2011 sur le PLU en cours de révision dans le cadre d’une enquête publique.
Le PLU de Carry-le-Rouet prévoit une croissance maîtrisée et étalée dans le temps de la population de notre commune, avec possibilité de densification de certaines zones urbaines, et création, après une première révision de ce PLU et concertation publique, d’une nouvelle zone d’extension d’urbanisation à moyen terme (2014-2017) sur les huit hectares du Réganas (zone AU1).
Dans un deuxième temps, sans doute à plus long terme (2018-2022), à l’est de la Pastissière, sur un territoire à peu près équivalent en superficie à celui du Réganas, il est prévu une zone AU2 avec possibilité d’extension d’équipements publics et d’habitats diversifiés nécessaires aux besoins à venir de la population. Ces zones seront séparées de l’espace actuel occupé par le lotissement du Jas Vieux par des coupures vertes.
Par ailleurs, la loi SRU imposant un quota de logements sociaux, la commune est dans l’obligation de respecter les termes de la loi, ce qui va se traduire par la construction, en 2012-2013, d’une vingtaine de logements sociaux, chemin des Marchandises, puis en zone AU1 (Réganas) dans le cadre d’un projet comportant la création d’un habitat diversifié. Toutes les garanties environnementales concernant ce projet (zone AU1) seront alors définies et feront l’objet d’une nouvelle enquête publique.
D'autre part, la commune se doit de totalement préserver, selon les recommandations des services de l’Etat, la partie du massif de la Nerthe située dans notre territoire, en raison de la qualité de ses espaces.
Le PLU engage également la commune dans le développement durable par les actions définies dans le cadre de l’Agenda 21, ce qui la conduira à une exemplarité en matière de protection des espaces naturels, d’économies d’énergie, de mode de cheminements doux, de recueil des eaux pluviales, etc…
Le PLU actuel a pour objet de dessiner l’avenir de la commune pour les 20 ans qui viennent, tout en lui conservant la qualité de vie que nous avons su préserver par le passé et à laquelle nous tenons tous.
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